Objektid
Toolbox Kinnisvara
Toolbox Kinnisvara
Toolbox OÜ on asutatud 2002.a. Toolbox Kinnisvara põhiliseks tegevusvaldkonnaks on kinnisvara ostu, müügi ja üürimisega seonduvate maaklerteenuste osutamine. Meie peamiseks tegevuspiirkonnaks on Tallinn ja Harjumaa. Oleme kvaliteetset teenust ja kliente väärtustav ettevõte. Pakume pärast kinnisvaratehingut oma klientidele ainulaadset ja loomingulist koostöövormi - vaata meie klientidele meie poolt pakutavaid üllatusi VIP sisulehel. Juhindume oma töös eelkõige klientide heaolu arvestades võttes aluseks Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja Heade Tavade Koodeksi.
Teenused
Teenused
Maaklerteenused
- Kinnisvara vahendus (ost, müük, üür)
- Objektiga tutvumine, kinnisvarahinna analüüs, turuanalüüs ja monitooring müügiprotsessi käigus (hindamisaktid)
- Kinnisvaraalane konsultatsioon - TASUTA
- Läbirääkimiste korraldamine osapoolte vahel
- Tagasiside andmine (vaatamised, kohtumised klientidega, pakkumised)
- Nõustamine laenu või liisingu taotlemisel
Notariteenused
- Dokumentide ettevalmistamine lepingute sõlmimiseks
- Dokumentide ettevalmistamine vajalike tehingute läbiviimiseks
Turundus
- Reklaam internetis, meedias, kinnisvaraportaalides
- Vajadusel välireklaam, objektiflaierid, uudiskirjad
- Vajadusel reklaamime Teie kinnisvaraobjekte ka välisriikides
Head nõuanded
Uut kodu soetades seisab ostja olulise dilemma ees – kas osta korter või maja? Sageli laheneb küsimus justkui iseenesest, sest rahakott ei luba kõrgema hinnaga majale mõeldagi. On ju majade hinnad korteritest tavapäraselt kõrgemad. See sunnib otsust langetama korteriostu kasuks. Kui aga rahakott selliseid ületamatuid piire ei sea, tasub ostuotsus hoolikalt läbi mõelda.
Asukoht
Mida enam kesklinna suunas liikuda, seda vähemaks jääb majade pakkumine. Samal ajal pakub kesklinna naabrus laiema valiku käe-jala juures asuvaid teenuseid või kaubanduskeskusi, peale selle vaba aja veetmise ja meelelahutamise võimalusi. Majaostja peab aga mõtlema, kas tal on lähikonnas olemas kõik teenused, mida ta vajab, olgu selleks kaubanduskeskus, kool, lasteaed või treeningsaal.
Valikuvõimalus
Kortereid on arvuliselt rohkem kui maju. Nii on ka korterite müügipakkumiste asukoha ja kvaliteedi skaala oluliselt laiem kui majade valik. Võib arvata, et korteri leidmise protsess võiks olla lihtsam ja ajaliselt lühem kui maja leidmine.
Vara likviidsus
Mida lühemaks perioodiks koduostja uut pesa otsib, seda rohkem peaks ta mõtlema just korteri soetamisele. Maja ostmine võiks kõne alla tulla siis, kui koduostja plaanib uues kodus elada kümme ja rohkem aastat.
Suurus
Näiteks kolmelapseline pere sooviks ideaaltingimustes vähemalt nelja magamistoaga elamispinda ehk vähemalt viietoalist korterit. Selline suurpere võib olla sunnitud otsustama maja ostmise kasuks, sest nii suurt korterit on väga keeruline leida.
Naabrid
Kesklinnamelust eemale jäämine annab majaomanikule võimaluse privaatsuse üle rõõmu tundmiseks. Korteriomanik seevastu peab tihti oma tegemistes arvestama all, kõrval ja peal asuvate naabritega, kelle kohalolek näiteks peopidamisele või mürarikkale remondile olulisi piiranguid seab või vähemalt peaks seadma.
Staatus
Majaomaniku staatus on korteriomanikust prestiižikam. Lugupeetavuse annavad majaga seonduvad püsiväärtustele sihitud positiivsed eelarvamused. Need on pigem emotsionaalsed väärtused, mis aga tegelikult kõigile ühtviisi korda lähevad.
Kokkuvõtteks tuleb öelda, et valik maja ja korteri vahel sõltub eelkõige inimesest, tema iseloomust ja valmidusest end pikaks ajaks siduda. Ei ole ühest ei- või jah-vastust, mis on kõigile laiendatav.
Hinnakiri
Hinnakiri
Parima koostöö ja edukama müügiprotsessi läbiviimiseks soovitame sõlmida Toolbox Kinnisvara kinnisvarabürooga ainuesinduslepingu. Leping näitab ära mõlema poole õigused ja kohustused ning väljundi Teie kinnisvara edukamaks realisatsiooniks. Sõlmime juriidiliselt korrektse lepingu võttes aluseks Eesti Vabariigis kehtiva seadusandluse.
Meie maaklerite vahendustasud jäävad 1-5 % vahele, olenevalt müügitöö mahust ja koostööst teiste kinnisvarafirmade maakleritega. Vahendustasu ei sisalda Eesti Vabariigis kehtivat käibemaksu. Vahendustasu suuruse müügiprotsessi läbiviimise kohta väljastab Teile iga maakler isikuliselt,vastavalt omavahelistele kokkulepetele. Vahendustasu täpne suurus sõltub enamuses järgnevatest asjaoludest:
1. Objekti müügihinnast
2. Objekti prognoositavast müügiperrioodist
3. Objektile tehtavast reklaamimahust
4. Objekti asukohast
Elamispindade müümise vahendustasud algavad 1000 eurost. Üüritehingu vahendustasu on 1 kuu üürisumma.
Kui Te teate kedagi, kes soovib müüa oma kinnisvara ja annate sellest teada ning kui jõuame sellest tulenevalt notariaalse müügi-ostu tehinguni, siis peale notaritehingut ootab Teid väärikas vihjetasu.
1. Kuni 100 000 eurose tehingu puhul 0,2 % tehingu hinnast
2. 100,000 - 200,000 eurose tehingu puhul 0,15 % tehingu hinnast
3. Üle 200 000 eurose tehingu puhul 0,1 % tehingu hinnast
Meeskond
Lembit Lepson
TOOLBOX OÜ alustas oma äritegevust 2002. aastal ja sellest ajast olen olnud selle firma tegevjuht. Alates 2015. aastast laiendasime oma tegevust kinnisvaraturule ning sai loodud kinnisvarafirma Toolbox Kinnisvara, kus töötan firma tegevjuht/maaklerina.
Pikaajalised töökogemused hotellis Viru ja 13 aastat elamist ja töötamist Ameerika Ühendriikides on täiendanud mu arusaamu erinevate rahvuste mõttelaadist - nende eluolust, kultuurist, prioriteetidest. Uus milleenium tõi mind tagasi Eesti Vabariiki ning siinsel Maarjamaal saadud elu-ja töökogemused on andnud mulle lisana selge tunnetuse ja teadmise sellest mida üks klient täpselt soovib ja tahab kui tal on mõtted hakata oma kinnisvara müüma, üürima või ostma.
Usun, et Toolbox Kinnisvara saab Teile selles osas olla suureks abimeheks ja heaks koostööpartneriks. Olen kindel, et suudan kõik oma klientide nõudmised, vajadused ja ootused ellu rakendada! Oma kinnisvaraalased kogemused ja väljaõppe olen saanud kinnisvarafirmast RE/MAX Central.
Kinnisvara ostmisel, müümisel ja üürimisel väärtustage oma aega - kasutage minu abi.
Usaldus, meeldivus, ausus, lugupidamine - need on minupoolsed 4 lihtsat põhitõde meie omavaheliseks ühiseks koostööks.
Garanteerin Teile:
- Professionaalse koostöö igal tasandil kuni lõppresultaadini
- Kinnisvaraalase nõustamise, kasulikud nõuanded, operatiivse tegutsemise
- Parimad lahendused ja võimalikult parima hinna Teie kinnisvarale
- Meeldiva ja asjaliku kinnisvara ostu- ja müügiprotsessi
- Leian Teie kinnisvara müügi- või ostusoovidele alati parima lahenduse
- Väärtustan oma klientide aega, olen Teile usaldusväärne koostööpartner
- Töötan Eesti kinnisvara turul koos teiste parimate kinnisvara firmade ning nende maakleritega, hindajatega, kinnisvara spetsialistidega jne.
- Vajadusel teen videosid, virtuaaltuure
- Vajadusel reklaamin Teie kinnisvara ka välismaal
SUPER KINK – Pulmadeks, juubelisünnipäevadeks, pidulikele firmaüritustele jne. Pakun Teile 30-40 minutilist muusikalist etteastet kus minu poolt tulevad esitusele ooperi- ja operetiaariad maailma kuulsatest operettidest, laule Andrew Lloyd Webberi repertuaarist jne. Kellelegi kultuuri kinkimine on kindlasti toredaks ÜLLATUSEKS kingisaajale!
Hinnad:
1. Tallinna piires – 100 eurot
2. Tallinnast väljas kuni 100 km – 120 eurot
3. Kaugemal kui 100 km Tallinnast – hind kokkuleppel
Austusega,
Lembit Lepson
Kinnisvarafirma Toolbox Kinnisvara tegevjuht/maakler